Estimation théorique
Rue François Couperin,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Couperin,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 110 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 107 | 285 | 170000€ | 1589€ |
2019-08-23 | 108 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 93 | 463 | 167000€ | 1796€ |
2021-07-30 | 100 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 70 | 265 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-23 | 94 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 82 | 369 | 149000€ | 1817€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE REIMS | 3 | 71 | 823 | 101600€ | 1431€ |
2022-10-03 | 6 | AV DE LA MARNE | 5 | 82 | 849 | 225000€ | 2744€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DE REIMS | 4 | 90 | 343 | 210000€ | 2333€ |
2021-03-11 | 41 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 78 | 774 | 145000€ | 1859€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE REIMS | 5 | 95 | 151 | 105600€ | 1112€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 85 | 485 | 147000€ | 1729€ |
2020-01-29 | 44 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 36 | 94 | 98000€ | 2722€ |
2021-07-26 | 45 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 91 | 223 | 142000€ | 1560€ |
2019-05-20 | 29 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 85 | 251 | 142500€ | 1676€ |
2022-08-24 | 43 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 97 | 784 | 72000€ | 742€ |
2019-12-09 | 48 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 63 | 653 | 120000€ | 1905€ |
2020-10-21 | 2 | RUE ANTOINE MARIOTTE | 4 | 78 | 414 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-23 | 57 | RUE DE LA BORDE | 4 | 66 | 295 | 139000€ | 2106€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 264 | 26950€ | 337€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 264 | 77000€ | 963€ |
2020-10-27 | 105 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 46 | 351 | 150000€ | 3261€ |
2022-02-03 | 7 | RUE ANTOINE MARIOTTE | 4 | 78 | 297 | 111988€ | 1436€ |
2022-11-14 | 76 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 45 | 313 | 170000€ | 3778€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU CHAMP BOURGEOIS | 3 | 59 | 178 | 132000€ | 2237€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 105 | 452 | 168000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 3 | AV DE WICHITA | 5 | 92 | 307 | 170500€ | 1853€ |
2020-11-30 | 52 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 72 | 140 | 135500€ | 1882€ |
2020-06-11 | 13 | RUE HENRI DESFORGES | 3 | 59 | 208 | 118000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 13 | RUE HENRI DESFORGES | 3 | 59 | 208 | 156800€ | 2658€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DU COLONEL O NEILL | 4 | 100 | 640 | 190000€ | 1900€ |
2021-10-21 | 17 | RUE HENRI DESFORGES | 3 | 59 | 211 | 158000€ | 2678€ |
2020-03-24 | 15 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 154 | 587 | 238400€ | 1548€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DU CHAMP BOURGEOIS | 4 | 59 | 215 | 155500€ | 2636€ |
2020-01-07 | 47 | BD MARIE STUART | 3 | 68 | 283 | 120000€ | 1765€ |
2022-05-16 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 97 | 682 | 313020€ | 3227€ |
2022-08-29 | 56 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 89 | 738 | 170000€ | 1910€ |
2020-06-17 | 61 | RUE DU GRAND VILLIERS | 3 | 59 | 200 | 88500€ | 1500€ |
2021-06-08 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 123 | 209000€ | 2322€ |
2020-02-18 | 69 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 95 | 364 | 199000€ | 2095€ |
2021-10-15 | 35 | AV DE LA MARNE | 4 | 71 | 209 | 86000€ | 1211€ |
2023-03-28 | 31 | RUE DU GRAND VILLIERS | 3 | 55 | 496 | 118650€ | 2157€ |
2019-10-09 | 17 | RUE ANTOINE MARIOTTE | 4 | 69 | 271 | 180950€ | 2622€ |
2020-06-02 | 58 | RUE DU GRAND VILLIERS | 1 | 25 | 300 | 75000€ | 3000€ |
2019-06-24 | 67 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 180 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 58 | 151 | 161000€ | 2776€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES HAUTES MAISONS | 4 | 120 | 326 | 140000€ | 1167€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DE LA BORDE | 3 | 45 | 599 | 101000€ | 2244€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DE LA BORDE | 3 | 68 | 397 | 114000€ | 1676€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU FIL DE SOIE | 6 | 109 | 651 | 327150€ | 3001€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 67 | 172 | 117500€ | 1754€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DES HAUTES MAISONS | 6 | 125 | 172 | 123000€ | 984€ |
2019-10-19 | 5 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 70 | 30 | 115000€ | 1643€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 63 | 385 | 125000€ | 1984€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 81 | 567 | 160900€ | 1986€ |
2021-11-09 | 15 | RUE DES HAUTES MAISONS | 4 | 90 | 473 | 156500€ | 1739€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 167 | 254 | 206700€ | 1238€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA BORDE | 4 | 95 | 263 | 207800€ | 2187€ |
2023-03-27 | 70 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 80 | 286 | 198450€ | 2481€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 90 | 378 | 118000€ | 1311€ |
2022-11-25 | 64 | RUE DE L ARGONNE | 8 | 148 | 382 | 353900€ | 2391€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DES HAUTES MAISONS | 5 | 98 | 762 | 211500€ | 2158€ |
2020-09-08 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 77 | 557 | 201150€ | 2612€ |
2019-08-02 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 47 | 531 | 110000€ | 2340€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU GRAND VILLIERS | 3 | 80 | 556 | 281750€ | 3522€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DES HAUTES MAISONS | 5 | 91 | 290 | 188050€ | 2066€ |
2021-05-28 | 45 | RUE MALAKOFF | 4 | 85 | 675 | 230000€ | 2706€ |
2019-08-01 | 55 | RUE DU POT D ARGENT | 4 | 83 | 435 | 136000€ | 1639€ |
2019-12-17 | 55 | RUE MALAKOFF | 4 | 105 | 290 | 192000€ | 1829€ |
2021-01-07 | 27 | RUE DES SONNETTES | 6 | 111 | 224 | 154700€ | 1394€ |
2020-09-09 | 58 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 83 | 173 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-12 | 25 | RUE DES SONNETTES | 6 | 111 | 239 | 154700€ | 1394€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES SONNETTES | 4 | 77 | 291 | 107950€ | 1402€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 79 | 429 | 190000€ | 2405€ |
2019-07-25 | 41 | RUE DU POT D ARGENT | 5 | 101 | 353 | 128000€ | 1267€ |
2022-09-06 | 33 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 91 | 306 | 227000€ | 2495€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU CLOS GAUTHIER | 4 | 89 | 202 | 125000€ | 1404€ |
2023-05-10 | 101 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 81 | 0 | 161200€ | 1990€ |
2022-02-18 | 105 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 79 | 0 | 202800€ | 2567€ |
2019-12-20 | 107 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 5 | 110 | 0 | 180000€ | 1636€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES SONNETTES | 4 | 77 | 231 | 114300€ | 1484€ |
2020-10-27 | 22 | RUE MALAKOFF | 3 | 46 | 59 | 54000€ | 1174€ |
2021-08-04 | 35 | RUE DU POT D ARGENT | 5 | 101 | 238 | 139500€ | 1381€ |
2021-11-24 | 30 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 180 | 583 | 460000€ | 2556€ |
2021-08-31 | 32 | RUE MALAKOFF | 4 | 120 | 250 | 245000€ | 2042€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DU POT D ARGENT | 4 | 77 | 273 | 107900€ | 1401€ |
2021-06-01 | 17 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 5 | 102 | 495 | 238100€ | 2334€ |
2019-06-18 | 22 | RUE MALAKOFF | 2 | 48 | 187 | 88000€ | 1833€ |
2020-06-11 | 29 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 6 | 117 | 412 | 140800€ | 1203€ |
2023-02-08 | 50 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 61 | 268 | 175000€ | 2869€ |
2022-02-01 | 9 | RUE ROGER BARNOUX | 5 | 121 | 403 | 302600€ | 2501€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DU FIL DE SOIE | 5 | 160 | 360 | 160000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 77 | RUE MALAKOFF | 4 | 94 | 208 | 250000€ | 2660€ |
2020-03-02 | 11 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 4 | 86 | 335 | 213900€ | 2487€ |
2020-02-05 | 71 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 84 | 352 | 176000€ | 2095€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 103 | 294 | 130000€ | 1262€ |
2019-07-10 | 23 | BD MARIE STUART | 5 | 118 | 481 | 303000€ | 2568€ |
2019-10-24 | 70 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 576 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 5 | 101 | 229 | 128100€ | 1268€ |
2020-11-17 | 21 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 5 | 101 | 265 | 128000€ | 1267€ |
2022-05-23 | 3 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 5 | 120 | 339 | 256800€ | 2140€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 140 | 507 | 265000€ | 1893€ |
2023-03-01 | 21 | RUE PAUL LEMESLE | 5 | 130 | 742 | 260000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 57 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 101 | 462 | 328000€ | 3248€ |
2021-05-20 | 69 | RUE DES POMMIERS | 5 | 110 | 382 | 221300€ | 2012€ |
2019-12-17 | 5 | ALL DU CLOS LEMESLE | 8 | 147 | 403 | 65000€ | 442€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 131 | 330 | 310000€ | 2366€ |
2023-02-09 | 91 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 57 | 260 | 170000€ | 2982€ |
2020-03-02 | 66 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 2 | 44 | 523 | 166850€ | 3792€ |
2019-11-29 | 16 | RUE MALAKOFF | 4 | 71 | 218 | 95000€ | 1338€ |
2020-10-06 | 28 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 139 | 380 | 218700€ | 1573€ |
2021-04-13 | 60 | AV DE LA MARNE | 5 | 104 | 381 | 167020€ | 1606€ |
2019-08-01 | 37 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 4 | 77 | 343 | 124800€ | 1621€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES SONNETTES | 6 | 117 | 441 | 160000€ | 1368€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DU CHAT BOTTE | 5 | 93 | 687 | 265000€ | 2849€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES SONNETTES | 4 | 92 | 447 | 185000€ | 2011€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DES QUATRE COINGS | 5 | 90 | 273 | 139500€ | 1550€ |
2020-09-09 | 39 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 4 | 77 | 238 | 127000€ | 1649€ |
2020-05-20 | 5 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 641 | 215000€ | 2590€ |
2022-08-04 | 44 | RUE DU FIL DE SOIE | 5 | 100 | 395 | 177885€ | 1779€ |
2021-04-12 | 20 | BD MARIE STUART | 5 | 96 | 433 | 238375€ | 2483€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DU COURS AUX ANES | 4 | 92 | 522 | 185000€ | 2011€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DU POT D ARGENT | 6 | 117 | 411 | 156600€ | 1338€ |
2019-11-06 | 57 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 5 | 92 | 399 | 136800€ | 1487€ |
2022-05-16 | 93 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 80 | 170 | 252000€ | 3150€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES SONNETTES | 4 | 91 | 428 | 183000€ | 2011€ |
2021-08-04 | 38 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 110 | 337 | 328600€ | 2987€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES SONNETTES | 4 | 83 | 310 | 135000€ | 1627€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 5 | 97 | 211 | 210000€ | 2165€ |
2021-08-03 | 9 | RUE MALAKOFF | 7 | 150 | 623 | 425750€ | 2838€ |
2021-10-25 | 97 | RUE DU POIRIER ROND | 7 | 161 | 590 | 315650€ | 1961€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DU COURS AUX ANES | 4 | 91 | 622 | 185860€ | 2042€ |
2022-08-16 | 37 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 72 | 186 | 335000€ | 4653€ |
2020-11-20 | 55 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 5 | 115 | 286 | 270700€ | 2354€ |
2020-09-16 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 169 | 566 | 265200€ | 1569€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 3 | 73 | 284 | 188000€ | 2575€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 63 | 576 | 165000€ | 2619€ |
2022-09-09 | 35 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 52 | 108 | 281500€ | 5413€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DES SONNETTES | 6 | 117 | 457 | 191000€ | 1632€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 101 | 458 | 195000€ | 1931€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 128 | 297 | 185000€ | 1445€ |
2019-07-24 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 100 | 217 | 197450€ | 1975€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES PECHERS | 5 | 91 | 445 | 170000€ | 1868€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 52 | 150 | 193400€ | 3719€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DES QUATRE COINGS | 5 | 90 | 326 | 125295€ | 1392€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 4 | 75 | 503 | 197400€ | 2632€ |
2022-09-22 | 19 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 4 | 75 | 503 | 228800€ | 3051€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES SONNETTES | 4 | 92 | 487 | 183000€ | 1989€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 84 | 719 | 300000€ | 3571€ |
2019-06-26 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 101 | 186 | 190000€ | 1881€ |
2022-05-30 | 79 | AV DE LA MARNE | 4 | 90 | 300 | 140000€ | 1556€ |